换物业公司的法律依据有哪些

换物业公司的法律依据主要来自《民法典》第九百四十六条，该条规定业主有权依法共同决定解聘物业服务人并解除物业服务合同，但需提前六十日书面通知物业服务人，合同另有约定的除外。若未依法处理，可能会引发合同纠纷，给业主和物业公司带来不必要的损失。
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换物业公司，法律依据为《民法典》第九百四十六条。操作如下：1.业主大会决议解聘原物业，确保程序合法；2.提前书面通知原物业，确保通知期限符合规定；3.选聘新物业，签订新合同。若原物业有违约行为，可依法追究其责任。不同小区情况可能有所不同，建议咨询专业律师以确保流程合规。
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换物业公司的常见处理方式包括：业主大会决议、依法解除合同、选聘新物业。选择时，应确保流程合法、通知期限符合规定，避免违约风险。具体操作可根据小区情况和业主需求灵活调整。