还是楼下？还是物业责任？

法律分析：卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。当事人可以要求对方承担的民事责任主要有以下几种：停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
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物业。因房屋主体结构，公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。扩展资料：注意事项：1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。2、要对呈现渗漏的地方进行整理，找到较底层的漏水要素，挑选挑选防水材料做备用。3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要注意添加附加层，保证更安全。4、在防水层施工结束之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。5、施工24时时分能够做试验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比如刷墙、贴瓷片等。参考资料来源：人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，处理相邻关系的原则，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。